变卖公告
广东省惠州市惠城区人民法院将于2025年8月26日10时至2025年10月25日10时止（共60天工业园厂房 ，有人出价或延时的除外）在惠州市惠城区人民法院京东网司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（网址：，户名：惠州市惠城区人民法院），现公告如下：
一、本次变卖的方式及竞价方式
1、本次网络司法变卖期为2025年8月26日10时至2025年10月25日10时止（共60天，有人出价或延时的除外），变卖期开始后，如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价，则自第一次出价开始，变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准工业园厂房 。24小时和延时的竞价倒计时内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；24小时和延时的竞价倒计时内有其他人出价的，变卖财产由竞价倒计时结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价倒计时结束时整个变卖期结束。
2、竞买人需要先报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；本次变卖不设保留价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交工业园厂房 。网络司法变卖竞价期间无人出价的，本次变卖流拍。
二、变卖标的物
标的物名称：存放在惠州市惠城区水口街道岃洛二路11号创易工业园第7号厂房的机器设备一批（具体详见查封、扣押财产清单）
参考价：依法通过摇珠选定，并委托广东德信资产房地产土地评估有限公司进行评估，确定2025年2月24日时点的参考价为：人民币贰佰陆拾玖万叁仟玖佰壹拾元整（¥2693910元）工业园厂房 。
起拍价：人民币壹佰伍拾贰万元整（¥1520000元）工业园厂房 。起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割时所产生的费用。
增价幅度：人民币柒仟元整（¥7000元）工业园厂房 。
变卖预缴款：人民币壹佰伍拾贰万元整（¥1520000元）（含保证金：¥304000元）
三、变卖标的物的特别提示
1、执行依据法律文书编号：（2024）粤1302执9156号执行裁定书
2、法院负责变卖标的物的现场交付工业园厂房 。（由法院根据实际情况决定交付方式和交付日期）
3、已知的重要事项及瑕疵情况说明：
（1）该机器设备存放在惠州市惠城区水口街道岃洛二路11号创易工业园第7号厂房内，设备评估时皆未启动，故无法确定其运行使用状况，详情见评估报告工业园厂房 。在安排现场看样后至拍卖成交交付期间可能存在设备损坏、丢失，零配件缺失等重大风险，以现场交付现状为准，请竞买人慎重考虑。
（2）上述机械设备的所涉及的场地占用费、保管费由保管人另循法律途径解决工业园厂房 。
（3）成交后相应的搬运、运输等费用自理，本院不承担保管、运输等风险责任工业园厂房 。
（4）本院无法提供与标的物相关的说明书及票据等资料，如有费用拖欠，均由买受人自行核实并自行解决，风险自负工业园厂房 。
（5）拍卖标的物的实际品质以现场实物为准，对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，拍卖标的物均以物品现状进行拍卖,本院不保证本次拍卖标的能正常使用，不保证该标的附件、零配件等齐全，不承担所有拍卖标的物瑕疵担保责任（包括品种、品质、质量、数量、规格型号等），也不对拍卖标的物的安全性，完好性，完整性、再次利用性等承担保证责任工业园厂房 。成交后数量缺损，拍卖成交价不作任何调整，不影响竞买成交关系和成交价格，买受人参与竞拍视为已在竞买展示现状中对交付标的物的数量、质量等予以确认，交付中不再对此进行检验。买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。
因法院调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，或通过网络仔细看样工业园厂房 。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。
四、竞买人条件的特别提示
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，本次变卖不限制竞买人数量工业园厂房 。法律、行政法规和司法解释及当地房地产限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定或条件的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
第一次出价竞买前意向竞买人应在网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证，并按网络司法拍卖平台的要求操作工业园厂房 。具体要求请阅读网络拍卖平台告知的司法变卖流程的相关规则。
如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在变卖开始前三个工作日前到法院办理委托手续；竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理，并经法院确认（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续工业园厂房 。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买工业园厂房 。所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前三个工作日前，一同到本院办理联名竞买委托手续。办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件。
失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参加竞买工业园厂房 。
执行法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，及其工作人员和近亲属均不得参加竞买，亦不得委托他人代为竞买工业园厂房 。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果工业园厂房 。
五、优先购买权人的情况
优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前三个工作日前向法院提交申请及有效证明，经法院确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买工业园厂房 。逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
六、拍卖前通知情况
本次变卖公告发布三日前已经将变卖情况通知能够通知的当事人及已知优先购买权人工业园厂房 。如相关当事人或享有优先购买权人未收到拍卖通知的，自本拍卖公告发布之日起满五日，即视为已经通知。
七、拍卖方式及竞价规则
本次网络司法变卖期共60天（延时的除外），变卖期开始后，如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价，则自第一次出价开始，变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准工业园厂房 。24小时和延时的竞价倒计时内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；24小时和延时的竞价倒计时内有其他人出价的，变卖财产由竞价倒计时结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价倒计时结束时整个变卖期结束。
竞买人需要先报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；本次变卖不设保留价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交工业园厂房 。网络司法变卖竞价期间无人出价的，本次变卖流拍。
八、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担
法院已依法委托第三方机构承担本次网络司法拍卖的司法辅助工作，协助法院接受咨询，展示拍卖财产，引领现场看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作工业园厂房 。相关服务费用由被执行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给第三方机构，买受人无须承担该费用。欢迎社会各界对法院委托的司法拍卖辅助机构的服务进行监督。监督电话：0752-7820957（财产处置团队）。
法院摇珠选定本次拍卖唯一的司法拍卖辅助机构：惠州市大众拍卖有限公司（统一社会信用代码为91441300766572109Y），咨询电话：13480547388（蔡迎炼，工牌号：FZ063）；13829972331（张利洪，工牌号：FZ062）工业园厂房 。请认准我院出具的《网拍辅助工作委托函》（原件）和惠州市中级人民法院颁发的具有统一编号并加盖印章的《网络司法拍卖辅助机构工作证》（原件）。
九、咨询、展示看样的时间与方式
咨询时间：自即日起至变卖结束前的工作时间接受咨询工业园厂房 。具体情况请联系本次变卖的网络司法拍卖辅助机构。
集中看样时间：预约看样工业园厂房 。如需预约现场或直播在线看样，请至少提前一个工作日预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+现场看样（或直播在线看样）+标的物名称”]发送至13480547388作为看样登记。如未有一人报名，则取消本次集中看样，法院原则上不另行安排看样时间，但法院亦可视情况组织第二次看样。看样时，请携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。
集中看样地点：惠州市惠城区水口街道岃洛二路11号创易工业园第7号厂房（变卖标的物所在地）
特别提示：咨询、看样不收取任何费用工业园厂房 。
十、变卖预缴款（含保证金）及余款的缴纳
竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付变卖预缴款工业园厂房 。变卖竞价前网络司法拍卖平台系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的变卖预缴款（含保证金），变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。法院不接受除网络拍卖平台系统外的任何途径缴交变卖预缴款。
如果成交价等于变卖预缴款工业园厂房 ，则买受人无需额外支付钱款，变卖预缴款会直接转到法院账户，买受人等待法院通知或联系法院预约时间办理手续即可；如果成交价高于变卖预缴款，竞得者须按照以下说明支付高出部分的尾款：
在竞买成功后二十日内，买受人须将变卖尾款缴入法院执行案件的“一案一账户”（户名：惠州市惠城区人民法院，开户银行：中国农业银行惠州三环支行，账号：442269010400030780000133047，填写缴款单时请务必在备注栏注明执行案号：（2024）粤1302执9156号）工业园厂房 。如竞买人需要贷款，请在开拍前自行联系银行办理相关手续。法院未接受其他任何途径缴交变卖尾款。缴款后请及时告知网络拍卖辅助机构。
变卖成交后买受人未按上述期限足额交纳变卖尾款的，视为悔拍工业园厂房 。详情请联系本次变卖的司法拍卖辅助机构。
十一、变卖标的物的交付、产权转移及税费负担的特别提示
变卖成交并支付所有款项后，买受人凭付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件，到法院执行局签署《变卖成交确认书》和过户《执行裁定书》等相关法律文书，并领取变卖款收据工业园厂房 。变卖财产所有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。详情请联系本次变卖的司法拍卖辅助机构。
买受人在领取变卖成交裁定书等相关法律文书时提取标的物工业园厂房 。逾期不提或未提清，则视为放弃剩余未提清拍卖标的物的所有权和处置权，已支付的拍卖成交价款不予退还，且无条件同意剩余变卖标的物由法院另行处理。买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
买受人自行承担对于标的物的拆卸、搬运、吊装及清场工作，因取得标的物涉及的所有费用均由买受人自行承担工业园厂房 。如搬运、拆卸、吊装及清运过程中发生人身、财产损害赔偿费用，则由买受人承担。变卖标的物进行拆运、搬运时不得损坏建筑物、构筑物和设施、设备等（包括但不限于房屋结构、框架、吊顶、门窗等）。在拆卸过程中须遵守国家的有关法律法规，并办理相关手续。
竞买人在参加变卖前须自行了解标的物所在地相关的安全操作及行业工作规程相关规定，并自行承担未能拆除或使用的后果工业园厂房 。
十二、竞买人银行贷款
变卖贷款行为属竞买人个人行为，变卖贷款相关事宜由竞买人自行与贷款银行协商和签约，与法院无关工业园厂房 。银行放款时间与交付变卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付尾款，由买受人自行承担由此可能产生的法律责任。
十三、买受人真实身份的公示及悔拍的法律后果的特别提示
买受人真实身份须在拍卖成交确认书上载明，拍卖成交确认书及买受人的真实身份须在网络司法拍卖平台上公示工业园厂房 。
买受人逾期未交付拍卖款或未办理交接手续，即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖工业园厂房 。悔拍后标的物重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务工业园厂房 。如重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，人民法院可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
十四、法院的联系方式及监督
特别提示：京东网司法变卖平台是我院对该变卖标的物进行本次变卖的唯一交易平台，不收取任何费用工业园厂房 。惠州市大众拍卖有限公司是本次变卖唯一被选定的司法拍卖辅助机构，不向竞买人收取任何费用。我院未委托或者指定其他任何第三方中介公司及金融机构（包括但不限于银行、担保公司）进行任何形式的交易活动。近期收到举报某些公司有涉嫌干扰司法拍卖行为，惠州市两级法院正在立案调查，在此声明，在该标的物公示和变卖期间，对于有其他机构或者个人，借用司法变卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，请竞买人和案件当事人务必保持警惕，谨防受骗。
特别提示：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读《变卖公告》和《变卖须知》，并自行下载查看与变卖标的物有关的权属和价值等材料，充分了解变卖标的物的全部信息和变卖规则，清楚司法变卖活动的相关权利义务，理性参与竞买工业园厂房 。若信息更新的，以最后一次更新内容为准。
特别提示：除网络司法拍卖平台锁定保证金，竞买成功后网络司法拍卖平台将保证金扣划至法院指定的账户，及买受人将变卖余款汇入法院账户外，法院、网络司法拍卖平台、司法拍卖辅助机构等均不涉及收取任何费用情况工业园厂房 。敬请特别留意，如有疑问请到法院核实相关情况。
特别提示：网络司法变卖是人民法院在民事案件强制执行程序中，公开处理执行财产、实现执行目的的活动工业园厂房 。网络司法变卖具有司法性质，属于执行活动的一部分。覆盖、毁损、撕扯拍卖法律文书，向执行案件当事人和竞买人递发名片，擅自带人看样，扰乱看样现场，从网络司法拍卖平台下载文字、图片和视频用于商业等非竞买目的，阻挠其他竞买人竞拍，操纵、垄断竞拍价格，恶意串标，及其他破坏网络司法拍卖的行为，均属于妨害诉讼行为。本院将根据情节轻重，依法予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。若发现有任何违规违法犯罪行为，欢迎大家及时来电来信如实举报或反映。
网络司法拍卖辅助机构咨询电话：惠州市大众拍卖有限公司工业园厂房 ，电话：13480547388、13829972331(注：对拍卖标的物相关情况存在疑问，请联系上述电话）
网络司法拍卖平台京东网咨询电话：400-622-9586；400-836-3020
法院财产处置团队电话：0752-7820957（注：司法拍卖过程中工业园厂房 ，如存在辅助机构收缴费用等违规行为，联系上述电话）
法院纪检监察举报电话：0752-2566589
法院联系地址：惠州市惠城区河南岸街道办事处苏屋墩路12号工业园厂房 。
本次拍卖详细信息亦可在“人民法院诉讼资产网()”上查询工业园厂房 。
广东省惠州市惠城区人民法院
二〇二五年八月十八日
本次拍品申请“拍卖贷”工业园厂房 ，请有意者与下列银行联系，能否贷款与本院无关，请自行咨询银行：
建行惠州市分行联系电话：0752-2893668、曾经理13422933073
中国银行惠州分行联系电话：0752-2811840、钟经理13531618861、黄经理15816393045
暂无修改记录